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最新出炉!合肥1季度热搜楼盘曝光!滨湖包揽一半名额!
作者:admin     发布日期:2020-07-22

  编者按:随着传统销售旺季“金三”落幕,“银四”开启,2020年第一季度也完美画上了句号。过去的三个月,关注,哪些区域最值得抢先入手呢?365数据库为你揭秘合肥人买房偏好,带你更好安家合肥。

  365淘房合肥站“金三”已过,“银四”到来,楼市已逐渐回暖,合肥1-3月份楼市热搜榜单已出炉!给想抓住此次机会,置业“银四”的购房者提供一些参考。根据中心数据统计,合肥第一季度全城热搜榜单有以下20盘,其中包含还未上市的新盘,一出现就登上了搜索榜NO.1,还有首开即售罄、限价盘等等,究竟是哪些盘上榜?让我们先睹为快吧!【买房免费咨询电线】

  从合肥第一季度全城热搜榜单来看,热门区域滨湖区占9盘,高新区占4盘,蜀山区、新站区、舒城各2盘,包河区1盘。其中排名第一的热搜之王是蜀山区的还未开盘的大富鸿学府,点击量高达18894。

  在一定程度上也能反应市场上目前第一季度最热门区域滨湖区关注度最高;绝佳地段、交通便利、优质教育资源仍然是受购房者置业的主要因素。

  在第一季度楼盘热搜中,均是品牌房企,像恒大、融创、龙湖、保利等,在合肥开发项目也是有所口碑,购房者们对品牌追求也开始提高,像新滨湖孔雀城新滨湖恒大文化旅游城,虽然对于合肥市区来说位置较偏,但是单价低,小区体量大,随着配套建设的完善,未来潜力还是不错的,加上大品牌开发商,品质有所保障。

  最新动态:纯新盘,商品房1000套左右,商品房主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡,洋房主力户型面积为125㎡、155㎡,预计价格在3万元/㎡+,整个项目21栋楼均已开始动工,按照施工进度,有望在7月份开盘,具体详情可咨询售楼部。

  “未上市网红盘”大富鸿学府地段绝佳,老城区一直地块稀缺,新房出售极少,不管从自身需求还是置业保值增值来说,购房者更加青睐学区房,加上周边优质教育资源,大富鸿学府无疑是置业首选!

  据透漏,目前安大教职工购房资格摸底完工,预计单价在3万+,周边金域华府及安居苑二手房的价格基本都在2.5万/㎡左右,从大富目前公示的户型来看,户型方正,得房率及舒适度都较高,且项目所在位置周边出行便利,离三里庵商圈也更近。

  最新动态:已首开,G8/G9号楼,共184套房源,均价18999元/㎡,主力面积101㎡、116㎡,G6/Y22/Y23/G7号楼,共238套房源,均价21499元/㎡,主力面积122㎡、127㎡,2022年6月30日交付。当天去化较好,目前剩余部分房源在售,另外正在预约新品房源,预计后期加推。

  中海九樾此次首开在价格上很有优势,高层毛坯1.9万,性价比很高,周边基本2万+以上,不过首开高层已售罄,目前还有少量小高层以及洋房。从位置上看,滨湖区金融基地板块核心位置,临近在建地铁5号线的成都路站,周边规划的小学、初中都有,且自带12万方商业综合体,地段、配套都是不错的。

  中海的品质,大家有目共睹,在合肥开发的项目也不少,大多是高端产品,口碑也不错。

  最新动态:项目已启动小高层和洋房产品的定存,定存金额为5万元,预计4月初首开。项目首推小高层、洋房产品,小高层户型面积为108㎡、119㎡,洋房户型面积为127㎡、129㎡、141㎡。

  项目位于滨湖省府板块,又是品牌房企,距省行政办公区仅约500米,周边还有滨湖湿地公园,紫云山公园,中轴公园,塘西河公园等四大公园,环境优越;

  项目周边交通便利,地铁5号线号线交叉纵横,周边上海路、包河大道、方兴大道、锦绣大道等城市主干道,快速通达包河,政务等主城区,机场,高铁站便捷直达。

  目前来看,还是要看价格是否有优势,小高层精装放风价在2.4万左右,洋房毛坯2.6-2.7万左右。

  最新动态:目前在售高层G1#、G7#,洋房Y2#、Y3# ,Y9#,主力户型面积约110-158㎡。在售装修高层G1#、G7#楼,主力户型面积约110-138㎡,装修均价23350元/㎡ ;装修洋房Y2#、Y3#、Y9#楼,主力户型面积约135-158㎡,均价28699元/㎡。

  项目位于滨湖省府板块,区域配套资源丰富,并且项目周边多高端盘,后期居住氛围较好,禹洲绿城蘭园为绿城全新二代标杆之作,品质有保障。

  1号线号线双地铁及包河大道等多轨交通,省立总院医疗健康护航,幼儿园、小学、初中全龄教育,2KM多公园环绕,2KM四大商圈环绕。

  最新动态:3月28日已加推高层19#楼,主力面积115㎡、129㎡,均价23299.51元/㎡,洋房3#楼,主力面积149㎡,均价29000元/㎡。当天高层19#楼基本售罄,洋房3#楼去化8成,另外在售洋房7#楼主力面积149㎡、169㎡,均价29000元/㎡,2022年7月31日交付。

  融创滨湖印位于目前合肥非常热门的省府板块,临近中央公园板块,地段位置优势明显,未来发展空间大,且是融创大品牌,品质有保障。打造的也是高端品质住宅,加上优质的地段条件,价格较高,经济条件允许的话,买来自住是个不错的选择。

  最新动态:目前在售小高层18#、20#,户型面积107㎡,均价12999元/㎡;洋房9#,户型面积119㎡,均价13998元/㎡。

  项目位于新站区文忠路与学林路交口,合肥新站核心发展区域,享受着全省政策资源支持。

  靠近地铁3号线万方商业,未来生活较为方便。龙湖打造的是毛坯小高层和洋房,价格上很有优势,周边项目以精装为主。

  最新动态:在售3.9期高层1#、2#,洋房1#,建筑面积约87-105㎡湖景高层,建筑面积约105-115㎡宽境洋房;新滨湖孔雀城云湖逸境四期正在预约中。

  项目是由华夏幸福打造的,总体量很大,未来可以形成一个自给自足的生活圈,从大的区位上看,出于合肥南向,并且开车到滨湖还是很近的,随着配套建设的完善,潜力还是不错的;目前交通上有合安九高铁,轨道1号线南延线,徽州大道南延,京台高速,与巢湖仅5公里,近邻合肥唯一国家5A级景区三河古镇!

  最新动态:在售31#楼,户型面积147平米小高层,均价15000元/㎡。 在售小高层26#,27#,户型123㎡,销售均价16000元/㎡;在售洋房3#、5#、9#,户型125㎡ 、132㎡,销售均价17500元/㎡。

  乐富强悦湖熙岸位于高新区蜀西湖板块,目前是入驻高新区最低门槛,高层均价1.5万/㎡起,周边环境优美、配套成熟,相近的二手房已卖到1.8万+/㎡,自住投资均可。

  最新动态:高层洋房均有在售,在售高层5#、15#、16#楼,户型面积约97-121平,均价20000元/㎡;在售洋房10#、13#楼,户型116-216㎡,均价21000元/㎡。

  位于金融后台板块,目前区域内的配套逐渐丰富,距离地铁1号线号线也是非常的近。最主要的是价格上非常有优势,高层18688元/平起,这个价格在滨湖是非常少的,对于想入住滨湖的置业者来说,是非常不错的选择。

  项目无缝对接地铁5号线号线公里。享有丰富的教育资源配套,4公里万达mall商圈。

  最新动态:在售8#、9#别墅,户型面积306㎡、315.5㎡、322.5㎡、339㎡,销售价格24000元/㎡-27000元/㎡;在售洋房1#、2#楼,户型面积191㎡、230㎡,均价19200元/㎡。预计2020年4月加推叠墅7#、13#,户型面积230㎡、250㎡,价格和时间未定。

  项目位于高新区蜀山南侧,背靠大蜀山,面对北雁湖,属于纯低密度住宅区,偏改善人群,处于在建中的地铁4号线号线(规划中)丰乐河站交叉口,属于真正的地铁上盖物业,项目周边学校教育资源丰富,自建幼儿园、市政规划的小学以及项目对面的梦园中学和梦园小学。

  最新动态:在售小高层房源,主力户型面积100㎡、120㎡,均价17500元/㎡;在售洋房,主力户型建筑面积约132㎡,销售均价约19000元/㎡。

  龙湖天境位于董铺湖板块,板块内集聚高端低密产品,项目自带幼儿园、中小学,12年全龄化教育全部配齐。

  周边环境优越、交通路网发达、聚集了38所、科学岛等科研机构,人文意蕴极为丰厚。另外网传安居苑小学及50中本部要入驻,但暂未确定消息是否属实,如果后期学期落实,升值潜力大。

  项目位于合肥南,三河古镇旁,京台高速舒城出口西北侧,由世界500强企业集团恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造,品牌影响力大,项目坐落于巢湖湖畔,毗邻5A级景区三河古镇,拥有自然生态资源和丰富的旅游资源,单价低,总价低,首付低,对于想长远发展或者投资的可以关注。

  最新动态:在售墅质高层,面积约112-138㎡;复式洋房,面积约125㎡;联排别墅,面积约196-350㎡。墅质高层均价23800元/㎡,联排别墅单套总价590万起。

  建发雍龙府的位置不错,紧邻政务经开,距离政务区的商场也很近,是目前包河区的富人区板块,配套齐全,有公园(十五里河公园)有学校,地铁四号线(在建):南屏路站,另外建发的品质和实力也不错。

  最新动态:在售装修高层1#楼,85套房源,均价23703.13元/㎡,主力面积98㎡,G3#楼主力面积120㎡,均价23703.2元/㎡,2022年9月30日交付。

  锦绣首玺位于滨湖区省府板块,与融创一路之隔。省府在售新盘比较集中,基本共享配套。比如地铁1、5号线,南边的商业等等,精装高层的价格在区域内是相对较低的,周边交通、教育、医疗、环境、商业十分醇熟。

  高速蜀西湖畔是离蜀西湖最近的楼盘,距离周边的配套也是最近的,此外高速项目是该区域里离地铁口最近的地铁二号线:南岗站,地铁四号线(在建):长宁大道站,距离规划地铁7号线米。

  周边创新实验小学、中加国际学校、七中新校区等教育资源丰富,未来规划19所学校,地铁+学校的加持,都给该盘加分。

  北雁湖玥园由新华、中国金茂、皖投置业三家房企联合开发,集各家所长打造高新区品质楼盘,偏改善盘,项目位于永和路与复兴路交叉口北雁湖畔,坐享北雁湖与大蜀山自然环境资源,根据学区划分未来学区是合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥市梦园中学西区。

  最新动态:在售高层和洋房,在售高层,户型建筑面积115-129平方米,均价18900元/平方米;在售洋房,主力面积131㎡、135㎡、150㎡,均价23898元/平方米;预计后期有房源加推,但具体加推时间未定。

  项目位于滨湖新区金融服务基地,双地铁,地铁五号线(在建) :贵阳路站,地铁一号线:九联圩站,交通便利,并且项目自带特色商业街,周边商圈还有云谷商业MALL、首创奥特莱斯、万达茂、滨湖银泰城、恒大中心等。

  最新动态:美的金科郡一期最后一栋高层1#开始预约,户型面积为92㎡、106㎡,13500元/㎡起;目前在售洋房8#、11#,主力面积为112㎡,均价14200-14500元/㎡;在售高层4#、6#,主力面积为95㎡、104㎡,均价13500-14000元/㎡,详情请咨询售楼部。

  美的金科郡位于新站区淮海大道与相城路交口,距离地铁3号线首发站相城站非常近,从配套来看,项目自建幼儿园,南侧规划有中小学,3公里以内有黉街、百大商业广场、磨店街等商业,高层均价在1.35-1.4万/㎡左右,洋房均价1.42-1.45万/㎡左右,价格上很有优势。

  最新动态:在售11#精装小高层,主力户型建面136㎡;16#毛坯小高层,主力户型建面136㎡;58#、59#叠境跃层,主力户型建面132和162㎡;1#、3#、49#、52#宽境洋房,建筑面积150-175㎡;E10/13多层办公,建筑面积134-158㎡;高层办公55-110㎡;在售商业建面约20-250㎡。

  文一塘溪津门位于滨湖新区环湖CBD板块,周边包河大道、徽州大道等主干道,出行便捷,附近塘西河公园、方兴湖公园等,生态环境十分优越;

  另外学区是屯溪路教育集团金斗路小学和四十八中教育集团嘉陵江路中学,教育资源优越。除了高端住宅之外,还将建成一个不低于5万平方米的特色商业示范街区,包括国家、省级非物质文化遗产经营,大型健康运动中心,儿童职业体验乐园等。

  最新动态:在售G3#、G5#楼,户型建筑面积98-128平方米,均价23000元/平方米,在售洋房Y5#,户型建筑面积149平方米,11层,44户,均价26000元/平方米。

  滨湖金茂悦位于滨湖省府板块,目前定位高端改善板块,周边大牌房企云集,豪宅较多,生活配套完善,未来发展潜力较大;

  从品牌来看,金茂是全国知名房企,在一线城市开发了众多豪宅,而且认可度也比较高。

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