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滨湖省府229亩黄金地即将开卖!周边在售楼盘抢先看
作者:admin     发布日期:2020-07-22

  特别企划《合肥4月土拍大战 热门地块全解读》,全面梳理5大热门板块基本信息、周边情况、以及目前在售

  365淘房合肥站根据合肥市土地网公告,滨湖在本月底将有两宗地块出让,皆是位于滨湖的省府板块。近日,我们对这两宗还未拍卖便引起整个合肥楼市无限遐想的黄金地块进行了实探。【咨询电线】

  这两宗地,分别是滨湖BH2019-05号地块和滨湖BH2019-12号地块,仅一路之隔。周边都是高端项目,比如滨湖金茂悦碧桂园中堂新城合肥大都会等,全都是2万+。

  滨湖BH2019-12号地块,在包河大道与南京路交口西南角,75.91亩,容积率2.0。

  滨湖区BH2019-12号地块位于滨湖区包河大道以西、南京路以南,东至:包河大道、南至:用地界线、西至:嵩山路、北至:南京路。占地面积75.91亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率2.2,绿地率40%,建筑密度22%,参考地价1200万元/亩,竞买保证金20000万元,最高限价2655万元/亩。

  从土地现状看,目前处于开放状态,四周无围挡,地块上分布有少量绿植,地面平整。地块方正,利于规划,但部分区域地势偏高,且有较多鱼塘分布,后期开发需平整。

  北边碧桂园中堂,东北角为招商雍华府,西边是新城合肥大都会,南边是滨湖金茂悦。这几个楼盘,目前都有房在售,而且均价基本相差不大。其中,碧桂园中堂2.2万/㎡。

  招商雍华府,2.18万/㎡,新城合肥大都会2.2万/㎡,滨湖金茂悦同样是2.2万/㎡。总体来说,周边楼盘较多,未来居住氛围浓厚,而且都是高端项目,人群偏精英化。

  地块周边商业配套丰富,南边400米左右是高速时代城商业,500米处是百大心悦城。

  滨湖BH2019-05号地块,与滨湖BH2019-12号地块仅是隔了一条包河大道高架。所以,在周边交通、商业等配套上,可以直接参照上面的滨湖BH2019-12号地块。

  滨湖区BH2019-05号地块位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以北。东至:安徽路,南至:万泉河路,西至:包河大道,北至:南京路。占地面积153.1(居住:142.9、幼儿园:10.2),规划用途居住、幼儿园,出让年限70年,容积率居住A、B2.2; 居住C、D2.4;幼儿园1.0,绿地率40%,建筑密度居住22%、幼儿园35%,参考地价1100万元/亩,竞买保证金40000万元,最高限价2655万元/亩。

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